烟台物业公司分享物业管理的基本原则
日期:[2014-03-18 14:58:13]   文章录入:www.ytcxbj.com   共阅[2503]次
  公司从创建开初,便聚集了该行业一批精英,多年的从业经验从四面八方汇集于此,多次的得与失成与败在这里交流,我们公司如同一条汇集无数溪流的河,势必奔腾向前.
  (一)权责分明原则:在物业管理区域内,业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确,物业管理企业各部门的权利与职责要分明.一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会,业主委员会是业主大会的执行机构.物业的产权是物业管理权的基础,业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体,是物业管理权的核心.
  (二)业主主导原则:业主主导,是指在物业管理活动中,以业主的需要为核心,将业主置于首要地位.强调业主主导,是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别.
  (三)服务首位原则:所做的每一项工作都是服务,物业管理坚持服务是关键的原则.
  (四)统一管理原则:一个物业管理区域只能成立一个业主大会,一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理.
  (五)专业高效原则:物业管理企业进行统一管理,并不等于所有的工作都要由物业管理企业自己来承担,物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人.
  (六)收费合理原则:物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础.物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则.区别不同的物业的性质和特点,由业主和物业管理企业按有关规定进行约定.收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符,物有所值.物业管理的专项维修资金要依法管理和使用.物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入.
  (七)公平竞争原则:物业管理是社会主义市场经济的产物,在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制,在选聘物业管理企业时,应该坚持招标、投标制度,委托方发标,一般要有3个以上的物业管理企业投标,招标要公开,揭标要公正.
  公司想客户之所想,以站在客户立场利益行事的原则,以期待得到新老客户的更大支持与鼓励、竭诚欢迎各界朋友与我们联系洽谈!您的满意是我们不懈的追求!
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